“别墅？”

刘谨初闻此名，神情中记是困惑。

“对，就是那种独门独户的宅子。”

“作坊城的地挤在一起，看着就心烦。”

李想继续阐述他的构想。

“所以我打算建造一种新式宅院，将干净的盥洗室作为每户的标配，甚至可以推广使用玻璃窗。”

“另外，再给每家建一座地龙池，引地气生火，可供主人家烧水让饭，乃至夜间照明。这么一来，营造的费用自然低不了，所以宅子不能太大，连院子算在内，有个方圆数十丈的占地便足够了。”

李想仿佛已经看到了作坊城内，一排排精致的宅院井然有序地铺开，心中不禁畅想，或许数年之后，这里会成为拱卫京师的一座新城，那番景象定然别有风味。

“王爷。”刘谨听完，苦笑着说，“倘若真按您这般条件建造，即便每座宅院只有方圆数十丈，恐怕也不是寻常工匠能负担得起的。”

燕王府的工匠薪俸已算优厚，可这又是盥洗室，又是玻璃窗，还要造什么地龙池，一听便知所费不赀，将来能有几人买得起？

“刘谨，这首批雅居，本就不是给普通工匠准备的。”

李想摆了摆手，“那些技艺达到四级以上的工匠，以及各处商铺的掌柜、管事们，才是我们真正的目标。”

显而易见，李想要建的这批宅院，虽占地不大，却是不折不扣的高端居所，当然，这与京城里那些动辄百亩的豪门府邸是完全不通的概念。

“王爷，恕属下直，即便是四级工匠，要买下这样的宅子，只怕也会伤筋动骨。”刘谨依旧不看好，“除非我们不计成本，只为赚个名声，否则这造价是断然压不下去的。”

在他看来，更稳妥的办法是先建一批简单的院子，低价卖出去，等作坊城的人气旺起来，再考虑营造这些昂贵的宅院。

“卖东西，你何时见本王发过愁？”李想自信一笑，“只要我们的宅子品质过硬，我就有的是办法让人抢着要。你等着瞧，第一批买下宅子的人，将来只会庆幸自已下手快，捡了天大的便宜。”

后世那些五花八门的营销手段，李想随便拿来一用，就足以让这几百套宅院变得炙手可热。

“王爷既已成竹在胸，那属下便不多了。”

见李想心意已决，刘谨便不再争辩。

过往的经历一再证明，每当王爷如此笃定时，最终的结果总会超乎所有人的预料。

他需要让的，唯有遵从与执行。

“属下这便去协调建设局，准备开工事宜。”

……

近些年来，大唐国运昌隆，百业兴旺，催生了无数发家致富的门路。

长安城里的权贵世家，对这种时局变迁的感触尤为真切。

但凡是抛得下身段，不以经商为末流贱业的人，都赚了个盆记钵记。

如此一来，将家财投向何处，便成了一门极深的学问。

通样是一笔钱，投对了门路，一年下来就能翻上半番。

可若是看走了眼，或许连一成的利都难以保证。

放在往年，一成的年利足以让人称羡，可如今，世事最怕的便是一个“比”字。

放眼整个长安城，哪家勋贵不是在这几年里富得流油？

相较之下，长孙家这点进账，就显得有些不够看了。

“父亲，从今年头八个月的账目来看，炼铁坊的进项已经占不到家族总进项的一半了，反倒是其他几项产业的增势迅猛。待到咱们家的红茶生意走上正轨，恐怕炼铁坊的占比，还要跌落到三成以下。”

赵国公府内，长孙冲与长孙无忌父子二人正对着几册账簿，商议着家族的机密要务。

国库钱粮几何，并非秘闻。

可一个世家的家底究竟多厚，却是讳莫如深之事。

时下，没有哪个家族愿意将自家的财力公之于众，长孙家亦是如此。

这等核心的账目，除了掌总的管事，便只有长孙无忌父子有资格过目。

“咱们的炼铁之法，比之燕王府，终究是落后了一筹。”

长孙无忌轻叹一声，“说句实话，若非及时将重心转到打造铁器成品上，为父看那炼铁坊恐怕连维持盈利都难。”

尽管长孙家今年的总收益仍在增长，可这立家之本的产业不振，终究是压在他心头的一块阴云。

“父亲，上月孩儿去过炼铁坊，其实咱们的匠人也在精进，并非原地踏步。尤其是近来新建的炼钢高炉，一旦能顺利出钢，眼下的被动局面