八零后创业记 第812节（1 / 2）

是两个月整了。离傅宸说二线房价持平又过去了半个月。

苏虹给秦歌的回馈是二线这半个月也没有涨。

这两个月蓉城均价就稳在8500左右没动。

就连一线城市的涨幅也远不如过去两年。

09年两个月涨20都是有可能的。

10年慢一些也能涨10以上。

国八条的调控在发生效用了。

保障性住房还是有效果的，价格剪刀差太大了啊。

当然，保障性住房要买肯定是有条件的。

本地户口，家庭年收入连续两年多少万以下者才可以购买。

但是，这确实是对房价的冲击了。

一线城市还好，大量人口涌入。虹吸效应让房价继续在涨，只是涨得没之前快了。

二线城市却暂时没涨了。

中介目前还在以各种话术劝诱购房人买房。

但房地产圈里不少人确实是想到了当年香港的八万五公屋计划。

不过，香港人口和内地比起来只有200分之一。

所以，不可能靠保障性住房就解决了高房价的问题。

就是香港也没有真的解决啊，被房地产商推动买了房的中产搞游行破坏了。

内地的房地产市场，一开始就选择了香港模式而不是新加坡模式，甚至还用上了香港都没有用的公摊面积。

这就注定不能全面走保障房的路子。

关键是国家还得靠房地产作为支柱产业呢。

所以，房价顶多是涨得慢些或者暂时不涨。不可能真的被打压的。

那些中介跟客户说得倒也不是假话。

这会儿，秦歌抱着午睡起来的小琅坐在小区附近的秦歌中介听人忽悠呢。

她扎了个马尾，连平常的素颜妆都没有上。

母女俩穿的也都是没什么logo但看起来材质很好的衣服。

这个中介虽然没有认出她，但也觉得应该是有钱买房的人。

“小姐，这是你妹妹么？很可爱啊。”

“不是，是我女儿。”

中介看看秦歌，“看着不像，小姐瞧着顶多大学刚毕业的样子。这小妹妹看着得有三四岁了。”

小琅在开始抽条了，四肢纤长。

看着是比同龄21个月的娃娃大不少。

秦歌笑了一下，“我刚说了，我就问问情况，不买。我名下已经有房了。我大学毕业马上七年了，你不用恭维我。”

“姐真的可以再买一套放着。我们公司代出租也做得很好的。”！

秦歌道：“可国八条出来后,二线的均价没涨了啊。这房价要是不涨，又得还房贷，要掏的利息可不少。而且,变成了老房子会贬值的。这房价到底涨不涨,也不是你说了能算的。”

中介道：“房价涨不涨我说了确实不算。而且你说的不涨也是均价不涨，但好的地段是在涨的。而且,房屋均价这几年肯定不会跌的。还得符合条件才能买呢。这哪跌得下去？假如姐名下没有房子,那您买了自住那是刚需,刚需买了至少不用一趟一趟的搬家。有了家对这个城市才会有归属感！但您说您名下买房了，那您要是有资格再买一套的话,就可以以租养供嘛。你要出的就是个首付而已。姐您名下几套房啊？”

有一套房的话,那就能转户口。有户口，又结婚了，那就能再买一套了。

“有150套左右吧。”

秦歌说完看到小琅已经把酸奶果泥的盖子自己弄开了,正预备丢掉。转着眼睛在找垃圾桶！

秦歌玩笑道：“哎呀,小朋友你吃酸奶都不舔盖啊？先放着吧,没准一会儿你吃完了还想吃。妈妈临时变不出来你就只好舔瓶盖了。”

中介听到150套楞了楞，好耳熟。

然后仔细看看秦歌和她腿上的小琅,“老板？”

小琅抱着200l的酸奶果泥抬头看看他，然后就着秦歌给她插进去的习惯喝了起来。

秦歌点点头,“嗯。你还蛮能忽悠的！”

刚才还侃侃而谈的中介站了起来，有些紧张地道：“也、也不是忽悠啦。房子是大件,也是可以很快抵押变现的金融产品。再说，不住还能租嘛。”

“没事,你坐吧。但我听说对蓉城的房价坊间有一种看法，就觉得蓉城房价涨不起来。因为蓉城地处平原，土地可以像摊煎饼一样一圈一圈的往外摊。”

中介看看旁边没有其他客人便摊手道：“是有这种说法。牛刀之流唱衰房价的一直都不缺的。但内地房子稀缺不稀缺,这不还是政府说了算么？像香港寸土寸金的，但好些能用来开发房地产的土地其实是被四大家族控制着，就是不修啊。咱们内地的地皮绝大部分在政府手头啊。”

秦歌点点头，“所以你觉得还能涨是吧？”

中介点点头，“这种情况只要政府不让跌，肯定跌不下去。政府如果想让它涨，就可以放开限购啊。蓉城毕竟是